Estimation théorique
Impasse Léo Ferré,24330 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Léo Ferré,24330-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 1455 | RTE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 500 | 258000€ | 2389€ |
2023-03-17 | 1936 | RTE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 2500 | 365550€ | 2924€ |
2023-02-20 | 45 | LE RANQUET | 4 | 130 | 899 | 30000€ | 231€ |
2021-10-07 | 111 | LA MEYNARDIE | 7 | 237 | 3994 | 514570€ | 2171€ |
2021-10-20 | 1220 | RTE DE MAINE BEAU | 3 | 55 | 2420 | 185000€ | 3364€ |
2022-07-07 | 1076 | RTE DE MAINE BEAU | 5 | 155 | 1000 | 135000€ | 871€ |
2023-02-28 | 5000 | PORTE CORGNE | 5 | 153 | 1644 | 334704€ | 2188€ |
2021-08-18 | 117 | LARDIDIE | 4 | 87 | 851 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-30 | 28 | TROU D ANGOU | 4 | 116 | 992 | 275100€ | 2372€ |
2021-02-24 | 866 | RTE DE MAINE BEAU | 4 | 130 | 657 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-26 | 18 | RUE ROSEMONDE GERARD | 4 | 122 | 500 | 317000€ | 2598€ |
2022-12-20 | 9000 | TROU D ANGOU | 4 | 90 | 975 | 186250€ | 2069€ |
2021-10-22 | 11 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 86 | 500 | 50000€ | 581€ |
2020-01-31 | 390 | RTE JEAN RAMEAU | 5 | 90 | 1000 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 5000 | BREUILH D ATUR | 7 | 350 | 1000 | 537000€ | 1534€ |
2022-09-26 | 9001 | BREUILH D ATUR | 3 | 77 | 1000 | 200500€ | 2604€ |
2021-09-09 | 2 | IMP MARIE CURIE | 4 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2022-06-21 | 9006 | BREUILH D ATUR | 6 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2022-12-13 | 340 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 93 | 500 | 153000€ | 1645€ |
2022-12-08 | 328 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 93 | 500 | 153300€ | 1648€ |
2023-01-11 | 312 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 78 | 500 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-15 | 58 | MEYRINAS | 4 | 80 | 2160 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-20 | 9007 | BREUILH D ATUR | 4 | 72 | 1001 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-08 | 290 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-10 | 69 | RTE DE TEULET | 5 | 111 | 873 | 179300€ | 1615€ |
2022-10-14 | 565 | RTE BORIS VIAN | 6 | 105 | 933 | 107000€ | 1019€ |
2022-10-06 | 174 | NIVERSAC | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-09 | 283 | RTE DE TEULET | 4 | 140 | 1144 | 180000€ | 1286€ |
2022-10-28 | 158 | NIVERSAC | 4 | 187 | 2886 | 160000€ | 856€ |
2022-11-04 | 130 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 140 | 500 | 142500€ | 1018€ |
2023-03-17 | 1377 | RTE GROUPE GARDETTE | 4 | 168 | 30 | 240000€ | 1429€ |
2022-09-16 | 1 | LA CROIX ROUGE | 2 | 50 | 65 | 146000€ | 2920€ |
2020-07-25 | 5000 | MAZARDY | 5 | 142 | 500 | 285000€ | 2007€ |
2019-12-18 | 196 | LE BOURG ST LAURENT | 6 | 114 | 1177 | 170000€ | 1491€ |
2022-03-08 | 386 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 85 | 1000 | 138050€ | 1624€ |
2022-12-22 | 90 | LE BOURG ST LAURENT | 5 | 113 | 5375 | 392750€ | 3476€ |
2020-01-29 | 680 | RTE DE LA COTE | 5 | 140 | 1360 | 367000€ | 2621€ |
2022-08-12 | 1 | CATINAE | 4 | 92 | 1356 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-16 | 25 | IMP DE LA TUILLERE | 4 | 86 | 1814 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-07 | 260 | ALL DU POINT DU JOUR | 4 | 123 | 4231 | 168380€ | 1369€ |
2021-02-16 | 914 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 74 | 358 | 222000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 1511 | RTE DE LA ROBERTIE | 4 | 108 | 1552 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-06 | 29 | RUE ROSA PARKS | 4 | 103 | 1106 | 108000€ | 1049€ |
2021-09-03 | 19 | RUE ROSA PARKS | 4 | 80 | 775 | 171900€ | 2149€ |
2023-01-05 | 9001 | LA FOURTIE | 2 | 71 | 685 | 208600€ | 2938€ |
2022-05-24 | 545 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 1500 | 185000€ | 1682€ |
2021-08-20 | 5001 | LA FOURTIE | 4 | 110 | 500 | 189400€ | 1722€ |
2022-07-05 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 141 | 1000 | 388740€ | 2757€ |
2023-04-27 | 150 | IMP DE LA TRANQUILITE | 4 | 91 | 2500 | 189000€ | 2077€ |
2021-10-29 | 191 | RTE DE CHATEAU SOLEIL | 5 | 94 | 815 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-18 | 781 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 88 | 781 | 102000€ | 1159€ |
2022-09-01 | 781 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 88 | 800 | 130000€ | 1477€ |
2022-11-28 | 1 | GRAVIER | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-04 | 227 | RTE DE CHATEAU SOLEIL | 5 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-04 | 116 | RTE DE CHATEAU SOLEIL | 4 | 88 | 629 | 151600€ | 1723€ |
2023-05-12 | 268 | RTE DE LA FORGE | 7 | 129 | 1633 | 115000€ | 891€ |
2023-02-07 | 540 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 76 | 1994 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-24 | 179 | LA CROIX NEUVE | 6 | 254 | 190 | 381100€ | 1500€ |
2020-08-31 | 1316 | RTE DE POMAREDE | 1 | 54 | 942 | 185000€ | 3426€ |
2021-06-29 | 36 | IMP DE LA PAIX | 4 | 86 | 949 | 156960€ | 1825€ |
2023-03-03 | 1541 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 93 | 1927 | 205383€ | 2208€ |
2021-03-19 | 226 | RTE DE TREDARZEC | 8 | 490 | 500 | 495000€ | 1010€ |
2021-05-18 | 2 | IMP MOZART | 4 | 79 | 811 | 115000€ | 1456€ |
2022-08-11 | 148 | CHE BLANC | 4 | 131 | 1370 | 205100€ | 1566€ |
2023-03-27 | 148 | CHE BLANC | 5 | 125 | 500 | 298000€ | 2384€ |
2019-12-20 | 77 | LE BOUC | 5 | 90 | 500 | 146475€ | 1628€ |
2022-07-25 | 182 | LA FOURTIE | 3 | 57 | 816 | 120000€ | 2105€ |
2021-11-24 | 237 | CHE DU POURONLET | 4 | 68 | 0 | 126000€ | 1853€ |
2023-01-24 | 77 | RTE DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 910 | 172500€ | 2029€ |
2021-04-20 | 408 | CHE DES SILEX | 2 | 110 | 4500 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-25 | 140 | RTE DE LA TERRASSE | 3 | 71 | 1049 | 102300€ | 1441€ |
2022-12-28 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 179 | RTE DE LA TERRASSE | 4 | 110 | 606 | 184650€ | 1679€ |
2021-09-21 | 866 | RTE DE POMAREDE | 5 | 95 | 500 | 158000€ | 1663€ |
2021-09-30 | 334 | LE BOURG ATUR | 4 | 110 | 691 | 206500€ | 1877€ |
2022-10-05 | 3159 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 124 | 500 | 121800€ | 982€ |
2020-09-02 | 338 | RTE DE LA TERRASSE | 5 | 134 | 1288 | 180000€ | 1343€ |
2021-06-24 | 591 | RTE DE LA MAREGIE | 4 | 113 | 800 | 216000€ | 1912€ |
2020-05-22 | 534 | RTE DE LA MAREGIE | 4 | 74 | 1250 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-11 | 22 | MASSEROUX | 7 | 110 | 1200 | 60000€ | 545€ |
2021-12-16 | 350 | RTE DE LA MAREGIE | 3 | 88 | 1171 | 275900€ | 3135€ |
2022-08-10 | 4 | IMP JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 89 | 803 | 230000€ | 2584€ |
2022-11-16 | 3227 | RTE DE LA RAFFINIE | 2 | 104 | 1110 | 179000€ | 1721€ |
2023-04-19 | 5 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 500 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-03 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 500 | 173700€ | 2044€ |
2022-08-11 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 717 | 266722€ | 2223€ |
2021-12-23 | 24 | PETIT CHABANIER | 4 | 89 | 1500 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-20 | 3440 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 78 | 1722 | 198880€ | 2550€ |
2022-07-08 | 29 | PIARROT | 5 | 106 | 2500 | 110000€ | 1038€ |
2021-08-19 | 668 | RTE DE PIAFOU | 7 | 138 | 2838 | 156500€ | 1134€ |
2019-10-25 | 1171 | RTE DE CHATEAU MISSIER | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-29 | 1171 | RTE DE CHATEAU MISSIER | 4 | 80 | 3408 | 221769€ | 2772€ |
2022-12-15 | 29 | PIARROT | 4 | 79 | 1000 | 220000€ | 2785€ |
2023-02-24 | 515 | RTE DES GRANDS BOIS | 4 | 125 | 905 | 355100€ | 2841€ |
2022-01-26 | 22 | IMP PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 700 | 268000€ | 2653€ |
2022-05-12 | 378 | LA MAREGIE | 4 | 123 | 1526 | 262000€ | 2130€ |
2021-05-24 | 286 | RTE DE PUYGAUTHIER | 3 | 80 | 657 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-10 | 405 | IMP DU FOURMIGIER | 5 | 117 | 800 | 280666€ | 2399€ |
2019-09-25 | 9 | CHAMP DU VESSAT | 9 | 316 | 12786 | 667550€ | 2113€ |
2023-05-22 | 2181 | RTE DE LA RAFFINIE | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-11 | 2147 | RTE DE LA RAFFINIE | 4 | 89 | 1315 | 142000€ | 1596€ |
2022-07-07 | 314 | CHE DES SALERS | 2 | 53 | 150 | 70000€ | 1321€ |
2022-11-14 | 1388 | RTE DE CHATEAU MISSIER | 4 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-13 | 80 | IMP GERMAINE TILLION | 5 | 116 | 831 | 105600€ | 910€ |
2021-08-12 | 76 | RTE DE LA CHAMBERONIE | 3 | 72 | 1168 | 222250€ | 3087€ |
2019-10-10 | 288 | RTE DE LA BERTHOMARIE | 5 | 132 | 834 | 260000€ | 1970€ |
2019-10-03 | 27 | ALL DE PUYGAUTHIER | 4 | 160 | 302 | 137500€ | 859€ |
2023-04-06 | 2960 | RTE DE BRIVE | 3 | 72 | 740 | 60000€ | 833€ |
2022-08-08 | 55 | ALL YVES GUENA | 5 | 180 | 2000 | 399000€ | 2217€ |
2020-08-26 | 289 | RTE DE LA BERTHOMARIE | 5 | 156 | 800 | 240000€ | 1538€ |
2021-09-27 | 289 | RTE DE LA BERTHOMARIE | 5 | 156 | 2214 | 291750€ | 1870€ |
2022-01-03 | 45 | ALL YVES GUENA | 7 | 322 | 500 | 1068340€ | 3318€ |
2022-10-04 | 291 | CHE DES ARGILIERS | 4 | 90 | 1732 | 223700€ | 2486€ |
2019-11-21 | 3 | CHE DES PINS | 7 | 210 | 1306 | 363000€ | 1729€ |
2020-10-14 | 1166 | RTE DES BONNEIX | 4 | 112 | 1707 | 201400€ | 1798€ |
2020-01-31 | 1 | PUY D ANDRIMOND | 6 | 87 | 940 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-05 | 105 | IMP DES TAILLIS | 3 | 159 | 570 | 70000€ | 440€ |
2021-01-20 | 18 | IMP DES FOUGERES | 3 | 68 | 960 | 154000€ | 2265€ |
2021-04-22 | 7 | CHE DE PUYLORIOL | 5 | 175 | 1000 | 107000€ | 611€ |
2023-05-05 | 436 | RTE DE LA BLANCHERIE | 6 | 255 | 2000 | 514000€ | 2016€ |
2021-03-24 | 9 | RTE DE LA PETITE BORIE | 5 | 164 | 859 | 280000€ | 1707€ |
2022-09-06 | 605 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 98 | 128 | 152500€ | 1556€ |
2021-12-20 | 26 | LABATUE | 5 | 140 | 113 | 255000€ | 1821€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DES BOIS | 4 | 77 | 815 | 190000€ | 2468€ |
2021-09-08 | 1632 | RTE DE LA RAFFINIE | 6 | 105 | 2003 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-06 | 13 | CHE DES ARGILIERS | 3 | 100 | 3806 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 1482 | RTE DE SAINT PIERRE ES LIENS | 1 | 20 | 3354 | 140000€ | 7000€ |
2022-07-11 | 6160 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 7 | CHE DU PEY | 3 | 75 | 800 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-07 | 19 | RTE DE COMBE NEUVE | 5 | 137 | 669 | 242750€ | 1772€ |
2019-12-20 | 312 | RTE D EYLIAC | 5 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2022-04-19 | 565 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 87 | 2390 | 157325€ | 1808€ |